Unlike street prostitutes, call girls usually accept clients by phone and work from private homes or hotels. They also tend to callgirls spend more time with each client than street prostitutes.
Совет 1.Перед приобретением недвижимости определитесь, какую именно недвижимость Вы хотите приобрести.
Вопросы, которые следует себе задать:
• Цель покупки?
• Как часто Вы будете пользоваться Вашей недвижимостью?
• Кто будет обслуживать ваш дом или квартиру в Ваше отсутствие?• Насколько важна для Вас близость к пляжу, супермаркету, автобусной остановке, или наоборот важна удаленность от цивилизации и близость к морю?
• Готовы ли Вы делать легкий ремонт, или жильё должно быть уже с ремонтом? Готовы ли вы к капитальному ремонту-реконструкции?
• Только новостройка или вторичный рынок тоже рассматриваем?
•Если это участок земли (дом какой площадью, вы хотите на нем построить)
Совет 2. Определите сумму, которую Вы готовы инвестировать в покупку недвижимости, оцените свои силы.
Не переоценивайте свои возможности, взвесьте хорошо свои силы. Не забывайте о том, что приобретение недвижимости означает немалые постоянные расходы на обслуживание, уход, налоги.
Совет 3. Покупайте качественную недвижимость.
Пусть Вас не сбивают с толку слишком низкие цены на определенные типы недвижимости. Помните, в период кризиса быстрее всего падают цены на неликвидную недвижимость. Разумно подходите к выбору. Вложите больше, но выберите качественную недвижимость.
Совет 4. Встретьтесь с собственником недвижимости.
Обратите внимание на ситуацию, когда продавец не является собственником недвижимости, а действует по доверенности. Именно посредством предоствления поддельных документов от третьих лиц происходят махинации с недвижимостью.
Совет 5. Проверьте пакет документов на недвижимость.
Вы можете выяснить, не наложено ли на недвижимое имущество обременение (не находится ли она в залоге у банка, под ипотекой, не наложен ли арест по определению суда) либо ограничение прав (сервитут, доверительное управление, аренда, акт органа государственной власти, ограничивающий в правах на недвижимость).
Совет 6. Внимательно отнеситесь к юридическому сопровождению сделки.
Законодательство Черногории позволяет устанавливать обременение на покупаемую недвижимость с момента заключения договора купли-продажи и оплаты резервационного платежа до момента получения Свидетельства о собственности на недвижимость на имя покупателя. Воспользуйтесь предложением нотариуса о наложениии такого вида обременения на недвижимость, гарантирующее, что в течение времени пока Вы будете оплачивать сумму по договору, Ваша купленная недвижимость не будет перепродана, подарена, либо продавец не распорядится ею каким-либо другим образом.
Безопасным способом оплаты при купле-продажи недвижимости в Черногории является оплата посредством трастового счета нотариуса. Схема заключается в открытии счета нотариусом, благодаря которому проводятся необходимые денежные операции. Воспользоваться счетом может только нотариус.
Совет 7. При покупке нового жилья от застройщика в Черногории минимизируйте свои риски:
Во время строительства объекта в Черногории Вы можете приобрести жилье на стадии котлована или до периода самой сдачи дома. Цена в разные этапы строительства новостройки в Черногории будет разная. Самая привлекательная цена — при начале строительства, самая высокая — после сдачи нового объекта.
Составляя и подписывая договор о покупке строящегося жилого объекта, тщательно проверяйте характеристики приобретаемой недвижимости в новостройке, в частности, площадь, какие еще опции доступны для использования владельцам квартир в данном доме.
– Обратите внимание на акт приемки недвижимости.
По окончании строительства застройщик предложит Вам принять недвижимость, которую Вы у него приобрели. Если при внешнем осмотре Вы выявили недостатки, то их необходимо указать в акте приема-передачи. Застройщик должен их устранить. Проверяйте соответствие площадей недвижимости в документах и в действительности. Если Вы обнаружили несоответствие, и предоставляемая площадь недвижимости меньше указанной в договоре с застройщиком, Вы можете потребовать компенсацию.
